Loueurs en meublé professionnels et non professionnels : quelle imposition pour vos plus-values immobilières ?
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Lorsque vous vendez un bien immobilier plus cher que vous ne l’avez acheté, vous réalisez une plus-value. Si le bien était un logement loué meublé, les modalités d’imposition de cette plus-value vont dépendre de votre statut au moment de la vente. Vous êtes, en effet, considéré comme loueur en meublé professionnel (LMP) si vos loyers meublés dépassent 23 000 € dans l’année et si leur montant excède le montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires…). Dans le cas contraire, vous avez le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Cet article a été relu par Karine Dabot, avocate depuis 1994 au barreau d'Aix-en-Provence.
Spécialisée en droit bancaire, voies d'exécution et droit des sûretés, elle intervient principalement en contentieux civil et commercial, transactions immobilières et saisie immobilière.
